]瓯海中心区中心单元A-01b地块又在资opebet体育官网源交易中心展开激烈的争夺战

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  ]瓯海中心区中心单元A-01b地块又在资源交易中心展开激烈的争夺战,经过了4小时的角逐,该地块被宏地以68100万元的高价“夺下”,折合楼面价11937元/,溢价率57.81%。

  上周,金海园区D-03a地块拍卖让城东土地市场掀起一阵风云,5月13日下午,城西瓯海中心区中心单元A-01b地块又在资源交易中心展开激烈的争夺战,经过了4小时的角逐,该地块被宏地以68100万元的高价“夺下”,折合楼面价11937元/,溢价率57.81%,一举成为瓯海中心区的单价地王。

  挂牌出让会吸引了九家家竞买人,大多数依然是频繁现身土地竞拍现场的几家房开,它们分别是宏地、华鸿、德信、中梁、碧桂园、瓯海房开、上海创安(中梁)、大诚、时代和凯润(大发)。

  第一轮报价中,上海创安(中梁)直接报价52000万元,将楼面价拉高至9114元/平方米,在前几轮报价中,几家房开报价显得尤为大胆,到第十一轮时,楼面价已破11000元/平方米,随后,几家房开陷入胶着状态,报价显得尤为谨慎,都是100万、200万地加。第十八轮开始,凯润(大发)、德信、大诚、上海创安(中梁)相继退出竞价,第二十一轮后,只剩下宏地、华鸿、碧桂园、瓯海房开、时代五家房开展开漫长的拉锯战。总共经过了三十六轮将近4小时的激烈争夺,最终被宏地以6.81亿元拿下。

  据温州市国土资源网显示,瓯海中心区中心单元A-01b地块位于瓯海区娄桥街道东村,出让面积21942.17平方米,opebet体育官网起拍价43152万元,起始楼面价7564元/平方米,土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。

  商业配套:五星级大酒店云天楼已正式进驻瓯海中心区,30万平方米大西洋银泰城也即将于11月份开业,亿象商业广场也已有底商开始营业。

  公园:10万平方米的城市公园半塘园已经对外开放,2万平方米的中心公园也已经在2013年开放,由政府出资整治美化半塘河已然成为2.6公里的城市景观中轴,地块东侧也有规模不大的公园。

  行政:离瓯海区人民政府约500米,位于瓯海区法院北边,属于瓯海中心片区,是政府未来发展的重点区域。

  周边项目已进入交付阶段,人气聚集和商业配套完善将促使本板块成为成熟居住区。看看历年拍出的楼面价,该地块楼面价11937元/平方米比历年来拍出的楼面价都要高,而周边住宅项目均价在16000-19000左右,这宗地块无疑对瓯海中心区的房价有着非凡的意义,按照二倍法则来计算,房价势必是2字打头。

  去年,大发和德信先后以72198万元和48311万元分别竞得瓯海中心南单元D10b地块和瓯海中心单元D06a-1地块作为大发凯旋门、德信海派公馆的二期开发项目,楼面价分别为5659元/平方米、5858元/平方米,后德信又以50220万元低调拿瓯海中心南单元B-05地块,楼面价仅5693元/平方米,该地块在大西洋购物中心的东侧,仅景屿路一路之隔。

  去年一年,opebet体育官网瓯海中心区板块的土地供应量较少,而周边住宅除大发凯旋门、德信海派公馆和大诚金廷(),几乎无剩余房源,该地块无疑为板块注入了新鲜血液,也让开发商兴奋不已,opebet体育官网近年来瓯海中心区地块出让能拍如此长久的局面几乎没有见到过。

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